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农村房屋拆迁可以提高评估价吗?

维权须知

农村房屋拆迁可以提高评估价吗?

作者:
来源:
北京京云律师事务所
发布时间:
2021/07/12 10:10
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  农村集体土地拆迁过程中,给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等,土地的补偿费和安置补助费是按征地区片综合地价来确定的,原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平。

农村房屋拆迁可以提高评估价吗?

  农村房屋拆迁可以提高评估价吗?提高评估价,不是翻新房屋和重新装修能解决的。因为目前我国农村房屋拆迁,所谓的评估价格基本都是政府通过补偿安置方案定好的,一般按照房屋结构进行区分,砖混,砖木,框架,简易结构等等,所采取的定价都是重置成新价,几百元不等,很少有突破一千的。

  这类定价都是一刀切政策,你装修的再好,也仅仅是根据房屋结构定价,因此你无法通过翻建和重新装修来提高,反而可能弄巧成拙,因为一般征收开始后,就不允许再建设装修,对于拆迁开始后,新建和新装修的,依法不给予补偿。

  但这也不代表你没有办法,如果拆迁补偿降低了你原有生活水平,那么这个补偿安置方案是不符合土地管理法和国务院一系列规定的,可以依法维权。