一般来说，如果房屋建筑被认定为违建，就会被拆除，但有些情况例外，即使是违章建筑，也可不拆。接下来，京云拆迁律师为大家介绍三种违建可不拆的法律依据，希望对大家有帮助。
三种可不拆的违建：
1、利用现有科技条件，无法实施拆除的违建，可以暂时不用拆除。
2、违建拆除后，会公共利益会造成严重后果的，可以不暂时不拆除。
3、违建拆除后，会影响主题建筑结构，或者影响相邻建筑物的，可以暂时不拆，但拆迁或者翻新的时候再拆。
农村这三种违建可不拆：
1、对不符合补办用地审批手续违法超占的宅基地，且确实因为违法超占不足一间房屋而无法拆除的，可以先不拆除;同时在确权时进行登记，在以后拆建和翻建时再进行拆除。
2、对依法继承的房屋或在1991年1月1日前依法批准合法取得的宅基地，可以不受宅基地一户一宅的限制，进行确权登记。
3、对非本村集体经济组织的农民，只要是经依法批准异地建房的，在落实宅基地处置政策后，可以凭相关的权属证明文件办理宅基地使用权登记。
三种违建可不拆的法律依据：
1、对于2008年之前建造的房屋，则适用已被废止的《城市规划法》的规定。
2、《城乡规划法》第64条规定，对于未取得规划审批手续建造的建筑，由县级以上的城乡规划主管部门责令停止建设。对其中尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正。
3、《城乡规划法》第六十五条：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。