抖音官方号

微信公众号


 

全国征地拆迁免费咨询电话:

 

 15911081008

快手官方号


邮箱地址:liuyafeng@jingyunlawyer.com


服务时间:(周一至周日9:00-21:00)


联系地址:北京市东城区建国门内大街恒基中心1座4层
 

Copyright © 2021 北京京云律师事务所拆迁律师网 All Rights Reserved  京ICP备15019254号-6

 

欢迎访问北京京云律师事务所拆迁律师网! |       服务热线:15911081008

胜诉案例

申请政府信息公开内容与收到答复不一致?法院:违法!
房屋被拆迁后,设立的居住权还存在吗?
不配合征地拆迁就活该被“强拆”?这么干迟早会被法院判违法!
【京云拆迁律师】申请信息公开却收到《非本机关政府信息告知书》,如何维权?
【京云拆迁律师】遭遇违法强拆,如何抓住违法点确定强拆主体?
【京云拆迁律师】京云律师代理安徽合肥确认行政强制拆除行为违法一案二审上诉成功
京云律师代理安徽合肥确认行政强制拆除行为违法一案二审上诉成功
【以案释法】事关拆迁补偿等权益!只要户口迁入村集体,就能和该村集体成员获得同等安置补偿?
>
>
>
拆迁律师介绍七种拆迁安置补偿协议不能签

维权须知

拆迁律师介绍七种拆迁安置补偿协议不能签

作者:
来源:
北京京云律师事务所
发布时间:
2022/05/05 13:38
浏览量

  拆迁安置补偿协议是合同的一种,一旦签订,就具有法律效力。在拆迁中,有些人认为补偿已经谈妥,就无须费心,直接签字即可,其实并不是这样,如果是以下七种拆迁安置补偿协议就不能签,下面京云拆迁律师为大家介绍一下。

拆迁律师介绍七种拆迁安置补偿协议不能签

  七种拆迁安置补偿协议不能签:

  1、不是基于公共利益的拆迁安置补偿协议

  在我国,一定是基于公共利益需要的拆迁安置协议才算合法,倘若不是因为公共利益进行拆迁,而是将征收拆迁用来商业开发,这属于违法的行为,不要在这种拆迁安置协议上签字。

  2、没有合法征收文件的拆迁安置补偿协议

  我国法律对征收拆迁的程序有着明确的规定,拆迁方如果在没有发布征地公告、安置补偿方案,没有取得合法文件,没有公开征求被拆迁人的意见的状况下拆迁,属于违法的征收程序,不能签订这样的安置补偿协议。

  3、不是合法的签约对象不签

  农村房屋拆迁和集体土地征收的合法签约主体是县级政府国土部门,城市房屋拆迁的合法签约主体大多数是专门成立的拆迁办、拆迁指挥部等,乡镇政府、村委会一般是没有权利与被拆迁人签订拆迁安置协议的。

  4、没有填写内容的协议不签

  空白协议不能签,因为协议里并不一定有拆迁方承诺的内容,拆迁方可以随意对您已经签了名字的空白协议内容进行篡改。

  5、内容残缺的协议不签

  安置补偿协议如果是完整的应当至少明确以下内容:(1) 安置的方式;(2) 安置房的位置、面积、交房时间、产权登记事宜;(3) 补偿费的构成、金额;(4) 怎样支付补偿费、支付补偿费的期限是多久;(5) 待安置人口的安置补助费及支付办法;(6) 不能交房期间的过渡安排;(7) 不按期交房/支付安置补偿费用的违约责任;(8) 对解决方式有争议等。

  6、拆迁补偿款太低不要签字

  判断拆迁补偿款高低的标准是:原来的生活水平不降低。倘若协议里面写的补偿安置不能保证不降低你的生活水平,那么,是不能签订这样的安置补偿协议的。

  7、不能留原件的协议不要签字

  没有协议原件,签完了的协议就与“空白协议”没有区别了,拆迁方不但可能不认账,还可能改变主意不把足额的补偿给你。