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村委会签定村民征地补偿协议是否合法

维权须知

村委会签定村民征地补偿协议是否合法

作者:
来源:
京云拆迁律师网
发布时间:
2022/05/23 11:20
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  村委会签定村民征地补偿协议是否合法?对于这个问题,我们从村委会属性、征地补偿协议、代签协议的法律效力等方面简单分析一下。

村委会

  1、村委会属性

  村委,即村民委员会,是基层群众自治组织,《中华人民共和国村民委员会组织法》中规定,村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。我国最低一级政府是乡镇人民政府,村委会不是乡镇人民政府的派出机关。乡镇政府与村委会为指导关系,不是领导关系,这种指导关系须以有利于村民自治的落实为前提。

  2、征地补偿协议

  根据《土地管理法》及其实施条例等相关法律规定,出于公共利益目征收集体土地,需要给予合理补偿,以保障被征收人原有的生活居住水平不下降,长远生计有保障。征地补偿协议签署双方应为征收方与被征收人,其中对涉及征收的土地、补偿金额、支付方式、争议解决等事宜进行了约定。也就是说,协议内容记载的是协议双方彼此的约定,与协议双方的切身利益相关,尤其是土地纳入征收范围的被征收人。

  3、代签协议的法律效力

  根据《民法通则》、《合同法》等相关法律规定,代签协议的法律效力是待定的,如果当事人不认可,则协议无效。如果当事人委托了代签人进行签署事宜,签署的协议是具有法律效力的。如果事先不知情,事后得到了当事人追认,此类协议也是有效的。未经追认的协议、代签人同自己签订的协议、损害当事人利益的协议,为无效协议。

  京云征地拆迁律师提醒,征地补偿关系到农户的长久生计,如果出现了征地补偿协议被代签的情况,建议及时取证并咨询专业律师,以维护自身合法权益。

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