我国现行的产权有国有、集体和个人三种基本形式，而我们今天所说的就是鲜有人知的集体产权这种形式，集体房产证是房屋产权属于特定集体所有的产权形式，包括企事业单位所有或同一楼盘的住户共有。
集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易，这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，在这类土地上建造房屋，不用交纳土地出让金等费用，法律规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证，外来者如果购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权，那么集体房产证拆迁怎么办?
首先我们已经确定集体产房是不能办理过户，没有产权证的，房管局也没有进行登记，这是存在很大风险的，因为很多小产权房属于违法建筑，根据相关规定，对于违法建筑，如果要拆除，政府不会予以补偿，所以，集体产权房如果赔偿要看具体情况而定，如果是得到政府批准而建立的小产权房，一般政府就会按照规定给与补偿，当然，如果属于违法建筑，政府就不会予以补偿。
集体房产证拆迁如何补偿
一般集体房产证拆迁补偿是按照集体集体产权上的名字进行分配，拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费，不过还是建议大家不要购买集体房产证的房子，因为现在国家建设部已经明确发文，指出此类无房产权证的公产房不准上市交易，并且规劝市民们不要去购买，避免权益受损。