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拆迁征收补偿不合理怎么办

维权须知

拆迁征收补偿不合理怎么办

作者:
来源:
京云拆迁律师网
发布时间:
2022/06/16 15:03
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  拆迁征收是一项较为复杂的工程,因为征收拆迁的项目不同,地域不同,相关补偿方式和补偿金额也有所差异,每个地方政府对当地的拆迁征收补偿都制定有不同的标准以及补偿方式。当我们遭遇拆迁征收补偿不合理怎么办呢?除了找专业律师维护我们的合法权益,在维权的过程中我们还应该注意些什么?听听专业拆迁律师的解答。

  拆迁征收补偿不合理怎么办?可以采取以下四种方法:

  一、申请政府信息公开

  政府信息公开是征收拆迁的重要环节,也是我们维权必不可少的重要证据,那么如何申请政府信息公开呢?直接向征地拆迁部门工作人员讨要可以吗?不可以,口头申请不具有任何法律效力。现在很多地区的国土资源局官方网站开通了网络渠道,申请政府信息公开可以直接在网上按照一定的要求填写并提交申请,政府信息公开部门会在法定期限内给您回执或者答复。为提升效率少走弯路也可以寻求专业律师帮助,及时通过法律途径解决。如果申请信息公开后没有得到回复怎么办?相关部门没有在法定期间回复、未按照法律规定进行回复的,属于违法行为。对于有关机关的违法行为,我们可以提起复议或者诉讼。

  二、法律意见书

  1、全面了解事实:征收拆迁的过程中,最大的不对等就是信息的不对等,法律意见书会作出一个全面的事实梳理。

  2、制定规划:对事实有了一部分了解,那么接下来就要开始进一步的工作,必须做好主动权的掌握,避免被征收拆迁方牵着鼻子走。

  3、设计方案:案件的发展作出了规划就要进行具体的实施,那么就免不了细节上的操作,具体的走向要由法律意见书进行出具,最后定下征收拆迁案件的方案。

  4、预计补偿:根据前期一系列的法律意见书,我们对征收拆迁有了了解,也对补偿有一个合理的判断

  三、拆迁谈判

  补偿是可以通过谈判来提高的,古人云“知己知彼、百战不殆”,因此谈判之前必然要做好充足的准备工作,要对整个征收拆迁的项目立项、规划、资金进度等情况详细了解,抓住每一个环节,找到拆迁方的违法点作为一个大筹码来促进谈判。必要时也可以请律师介入维权。

  四、复议及诉讼

  对于征收方的违法行为,我们可以申请行政复议和提起行政诉讼。行政诉讼走的是司法程序;行政复议走的是行政救济。行政诉讼原则上只审查具体行政行为的合法性问题,明显缺乏合理性显失公平的也可以审查;行政复议对具体行政行为的合法性、合理性都要审查。

  面对征收拆迁时,不要害怕也不要胡乱猜测,如遭遇补偿纠纷可找专业律师维权,提起行政诉讼是国家、法律赋予我们的权利,拿起法律武器,维护自身的合法权益。