2021农村拆迁，需严格按照2020年开始正式施行的《土地管理法》规定实施征收。相较于旧的《土地管理法》，2021农村拆迁需要注意以下两个问题：
1、新《土地管理法》改革了土地征收程序。即：将原来的“征地批后公告”改为“征地批前公告。
意思是说，2021年的农村拆迁，征收方必须先于被拆迁人协商，就补偿数额、补偿方式、如何拆迁等相关内容与被拆迁人协商一致后签订补偿协议。在补偿协议签订后，征收方才能向征地批准机关申请征收土地。
这样的规定给予了被拆迁人足够的自主权，京云拆迁律师提醒被拆迁人一定要充分评估自己房屋土地价值，在补偿利益协商满意后再签字画押。
2、新《土地管理法》将被征地农民的社保问题纳入了补偿项目中。
新《土地管理法》第四十八条规定：征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
该条款明确了被征地农民的社保费用为法定的征收补偿费用，任何单位或个人都不能剥夺。这在旧的《土地管理法》中是没有的。
因此，京云拆迁律师提醒农民朋友：遇到征收时，一定要要求征收方买社保。如果征收方不买，被拆迁人可及时通过行政复议或者行政诉讼的方式维权。