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企业拆迁补偿款如何分配?

维权须知

企业拆迁补偿款如何分配?

作者:
来源:
北京京云律师事务所
发布时间:
2021/07/28 10:10
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  企业拆迁补偿款如何分配?北京京云企业拆迁律师指出,除了乡镇企业,其他企业建设应当使用国有土地,所以对企业的拆迁分为两种情况。

企业拆迁补偿款如何分配?

  对于使用国有土地的企业拆迁补偿,适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》,该条例第十七条规定,做出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

  对于乡镇企业的拆迁主要适用《土地管理法》、《土地管理法实施条例》《征收土地公告办法》以及国务院及其部门的规定。

  根据《土地管理法》的规定,征收集体土地的补偿项目包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物以及青苗补偿费。具体到乡镇企业在实践中的补偿,分为两大部分,一是土地补偿费、安置补助费,一般两项统一计算为统一征地年产值标准或者征地片区综合地价;一是地上附着物包括厂房、办公室等建筑以及不可移动的机器设备,补偿价格首先协商,协商不成的由评估机构评估。

  对于所得补偿款如何分配的问题,补偿款属于企业,企业内部如何分配,由企业的权力机关按照股东会决议、公司章程等来决定。