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各地征地拆迁补偿标准查询

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征用宅基地如何补偿?

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征用宅基地如何补偿?

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  征用宅基地如何补偿?北京京云征地律师指出,宅基地的征收补偿主要规定在《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》中。总结起来,征收宅基地的补偿项目包括:土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。

征用宅基地如何补偿?

  其中,土地补偿费和安置补助费一般包含在征地片区综合地价中,由省、自治区、直辖市人民政府公布相关标准,一般2--3年更新一次。

  地上附着物和青苗费是指地上房屋、配房、牲畜住房,茅厕、围墙、院里树木等,其补偿标准一般也是由省级政府综合各地区经济发展情况制定,虽然制定了标准,但是实践中,首先是征收方和被征收人双方协商确定,协商不成的,再委托相关鉴定机构进行价值鉴定,以确定地上附着物的价值。

  对鉴定结果不符,被征收人可以在收到鉴定结果10日内申请复核,对复核结果有异议的,应当自收到复核结果之日起十日内向设区的市房地产价格评估专家委员会申请鉴定,房地产价格评估专家委员会应当自收到鉴定申请之日起十日内,对评估报告进行审核,出具鉴定结论。

  征用宅基地如何补偿?简单说,对征收宅基地补偿项目包括:土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。