农村私卖耕地违法占地建房如何处理?北京京云征地律师指出，农村的土地是不能买卖的，只是使用权可以依法转让。根据《土地承包法》第四条，农村土地承包后，土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。
《土地管理法》第二条第三款，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地使用权可以依法转让。
土地不能买卖，原因很简单：村民有土地承包经营权，只是土地的使用权人，依法可以在承包期限内使用这个地，在剩余承包期限内转让使用权。但是土地买卖是所有权人的事情，村集体是农村土地的所有权人，有权利进行这个活动。
农村私卖耕地违法占地建房如何处理?同时，根据《土地管理法》第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
可见，对于买卖双方的处罚种类有以下这几个：没收违法所得(卖地的钱款)，限期拆除建筑物，限期恢复土地原状、罚款，严重触犯刑事责任。