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在宅基地建成的房屋能申请土地使用证吗?

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在宅基地建成的房屋能申请土地使用证吗?

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  在宅基地建成的房屋能否申请土地使用证,大家首先要了解一下宅基地证的申领条件。

在宅基地建成的房屋能申请土地使用证吗?

  根据相关法律法规的规定,符合以下条件才可申领宅基地证:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

  我国《土地管理法》明确规定了农村实行“一户一宅”的政策,申领宅基必须符合“一户一宅”,一户只有拥有一处宅基地,符合以上条件均可向本村集体经济组织申领宅基地。

  在宅基地建成的房屋能申请土地使用证吗?建房后不仅要申领宅基地证,同时也要去申请房子的房产证。特别是如果在2008年以后建立的话是必须申请房产证的,否则容易被认定为违建。一旦被认定为违建,那政府随时可以过来要求拆除您家的房屋,如果面临征地拆迁的话,违章建筑的补偿是非常之低的,在有些地方甚至没有补偿。

  同时,农村建房办理房产证首先要取得宅基地的使用权证,办理好宅基地使用权证后,拿着当时办理的建房许可证或者规划许可证(每个地方有差异)去国土资源局申领房产证。每个地方的申请条件和需要提交的手续都不一样,具体可以到当地的国土资源局详细咨询办理。