鉴于鲤城繁荣片区棚户区改造项目(二期)建设需要，拟征收浮桥街道、金龙街道范围内国有土地上的部分房屋及附属物(具体以泉州市自然资源和规划局出具的征收范围图为准)，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)第十条、《福建省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》(省政府令第138号)第十一条、《泉州市国有土地上房屋征收与补偿规定》(泉政文〔2020〕6号)第十条等有关规定，鲤城区人民政府已组织有关部门对鲤城繁荣片区棚户区改造项目(二期)国有土地上房屋征收补偿方案进行了论证，现予以公布，征求公众意见。
本房屋征收补偿方案征求意见期限为2021年4月29日至2021年5月29日。
被征收人需提交意见的，请持本人身份证明和房屋权属书证材料在征求意见期间内以书面形式提出。
特此公告。
一、浮桥街道联系人：吴向阳
联系电话：22832658
联系地址：浮桥街168号浮桥街道重点办
二、金龙街道联系人：施健智
联系电话：15260557705
联系地址：金龙街道后坑社区延玉路1号
公告网址：鲤城区人民政府(http://www.qzlc.gov.cn)→政务公开→征地拆迁信息
泉州市鲤城区人民政府
2021年4月29日
鲤城繁荣片区棚户区改造范围主要包括繁荣大道及其北侧棚户区，项目总用地面积约3325亩。为切实改善城市基础设施及周边人居环境，中共鲤城区委、鲤城区人民政府决定组织实施鲤城繁荣片区棚户区改造项目，按照“统一规划，分期实施”的原则，二期启动南起江南大街，北至站前大道，东起坂头社区，西至岐山社区。
附表一
被征收住宅补偿单价表
单位：元/㎡
|
结构 |
总一层 |
总二层 |
总三层 |
总四层 |
总五层 及以上 |
|
框架 |
7020 |
5940 |
5400 |
4860 |
4320 |
|
砖混 石混 |
6890 |
5830 |
5300 |
4770 |
4240 |
|
砖木、石木、石头、土木 |
6630 |
5610 |
5100 |
4590 |
4080 |
|
备注： 1．本表所列单价包括土地、建筑物等，不包含装修价值，装修补偿另计。 2．本表所列单价是指有合法审批手续的房屋。用地或基建审批手续不完整的房屋，应先按对应折率确认其可补偿面积后，再计算货币补偿价值。 |
|||||
附表二
被征收住宅装修分类及补偿单价表
单位：元/㎡
|
档次 |
补偿 金额 |
主 要 特 征 |
|
一档 |
600 |
入户门为防盗门，地面为中档花岗岩或缸砖，瓷砖踢脚线，内墙面ICI涂料粉刷，水泥漆、喷涂料、木作墙裙：天棚吊顶、四周角线、带灯座；室内设有部分壁柜；铝合金窗外加防盗网，窗帘盒，阳台有防盗网；厨房瓷砖地面，瓷砖墙面，铝塑板吊顶；卫生间吊顶，洁具齐全。中档电照。 |
|
二档 |
500 |
入户门为防盗门，地面为中档花岗岩或缸砖，瓷砖踢脚线，内墙面为涂料粉刷，瓷砖墙裙：天棚四周角线，铝合金窗外加部分防盗网，阳台有防盗网；厨房瓷砖地面，瓷砖墙面，卫生间吊顶，洁具齐全。普通电照。 |
|
三档 |
400 |
入户门为铁门及木门，地面为普通花岗岩或普通瓷砖，内墙面或天棚为墙漆粉刷，天棚四周角线：木门窗，卫生间洁具齐全，吊顶；普通电照。 |
|
四档 |
300 |
地面为普通瓷砖，墙面部分贴瓷砖，内墙面及天棚普通墙漆粉刷：木门窗，简单铁门，防盗栅，普通水卫电照。 |
|
五档 |
200 |
地面为地板砖或斗底砖，内墙面及天棚简单粉刷或部分粉刷：木门窗，简单铁门，防盗栅，普通水卫电照。 |
附表三
被征收住宅材料费补贴单价表
单位：元/㎡
|
#FormatImgID_0# 结构 装修等级 |
框架 |
砖混 |
其他 |
|
较好 |
1600 |
1500 |
1400 |
|
一般 |
1500 |
1400 |
1300 |
|
主体无装修 |
1400 |
1300 |
1200 |
附表四
企业厂房、仓库及其它配套用房补偿单价表
单位：元/㎡
|
建筑结构 装修等级 |
框架 |
砖石混 |
砖木 |
土木 |
钢结构 |
|
较好 |
1400 |
1280 |
900 |
850 |
750 |
|
一般 |
1250 |
1150 |
750 |
700 |
650 |
|
主体无装修 |
1050 |
1000 |
650 |
600 |
400 |
|
备注： 1．钢结构的认定标准：承重柱应是混凝土柱或钢管柱、工字钢、槽钢立柱，机砖或空心砖围护墙，屋面为彩钢板，跨度8米以上。 2．以上厂房层高超过4米的，超过部分计算公式：（实际高度-4米）×5%）×补偿单价。 3．厂区内若有整幢作为展厅、办公室或宿舍的房屋，其补偿单价按每种类型的结构各增加200元／㎡给予补偿。 |
|||||
附表五
设备搬迁补助标准
|
设备名称 |
补助单价 |
|
2-5吨 |
500-1000元/台 |
|
5-10吨 |
1100—2000元/台 |
|
10-15吨 |
2100—3000元/台 |
|
15吨以上 |
4000元/台 |
|
行吊 |
6000元/台 |
附表六
被征收房屋附属物项目补偿单价表
单位：元
|
项目 |
种 类 |
计算单位 |
单 价 |
说 明 |
|
水井 |
手泵井 |
口 |
600 |
|
|
一般水井 |
口 |
1000 |
|
|
|
真空井 |
口 |
1500 |
|
|
|
机井 |
口 |
2500 |
|
|
|
深机井 |
口 |
4000 |
|
|
|
门 |
电动门 |
平方米 |
600 |
室外围墙全封闭，其中电机每台补偿1200元 |
|
不锈钢门 |
平方米 |
600 |
||
|
镀锌板门 |
平方米 |
260 |
||
|
围墙 |
各种材质 |
米 |
250 |
高度2米，单面贴砖每米增加100元；双面贴砖每米增加200元。高度2米以上或2米以下的，按比例折算。 |
|
女儿墙 |
普通类型 |
米 |
200 |
实心砖墙或镂空水泥浇筑栏杆 |
|
斜面贴琉璃瓦 |
平方米 |
540 |
钢筋混凝土浇筑斜面，贴琉璃瓦、瓷砖，以斜面计算。 |
|
|
地基 |
各类材质 |
立方米 |
400 |
|
|
挡土墙 |
乱毛石 |
米 |
200 |
高度≥1.5米，1.5米以下按比例折算 |
|
条石 |
米 |
250 |
||
|
埕院 |
石板 (大铺) |
平方米 |
400 |
|
|
石板 (中铺） |
平方米 |
250 |
|
|
|
石板（小铺） |
平方米 |
150 |
|
|
|
砖 |
平方米 |
80-100 |
|
|
|
水泥 |
平方米 |
100-150 |
|
|
|
炉灶 |
土 |
个 |
200 |
按炉口计补偿 |
|
砖 |
个 |
300 |
按炉口计补偿 |
|
|
瓷贴 |
个 |
400 |
按炉口计补偿 |
|
|
灶台面 |
米 |
400 |
花岗岩、大理石或不锈钢面台，下部简易层板，无柜门 |
|
|
整体橱柜 |
台面 |
米 |
300 |
花岗岩或人造石英石台面 |
|
下柜 |
米 |
600 |
防潮板定制，柜门完整 |
|
|
上柜 |
米 |
350 |
人造板定制，柜门完整 |
|
|
水池 水柜 |
抹水泥砖 |
个 |
100 |
指厨房或浴室内洗刷用小水池小水柜或室外搭设 |
|
砖贴瓷砖 |
个 |
150 |
||
|
洗面台 |
米 |
400 |
花岗岩、大理石宽式台面的 |
|
|
厕所 |
茅厕 |
间 |
650 |
室外 |
|
三化厕 |
个 |
2500 |
适用民宅 |
|
|
蹲位 |
个 |
200 |
室内 |
|
|
坐盆 |
个 |
300 |
室内 |
|
|
简易 搭盖 |
油毛毡 木棉瓦 |
平方米 |
150 |
指主架竹、木、机砖、空心砖，屋面油毛毡、木棉瓦 |
|
铁皮 |
平方米 |
250 |
指主架机砖、空心砖，屋面铁皮 |
|
|
活动板房 |
平方米 |
300 |
|
|
|
水塔 |
普通 |
个 |
500 |
|
|
不锈钢 |
个 |
600 |
|
|
|
水塔 （10m3以上者） |
立方米 |
300 |
|
|
|
变压器 |
按供电部门安装价格折旧补偿 |
迁移的，按供电部门的迁移费补偿 |
||
|
三相电 |
20A |
个 |
1520 |
应提供电力部门相应的发票或证明材料 |
|
40A |
个 |
3040 |
||
|
60A |
个 |
4560 |
||
|
其他 |
阁楼 |
平方米 |
180 |
和房屋同时建造且层高H<1.6m |
|
风楼 |
平方米 |
300 |
||
|
其他 |
壁橱 |
米 |
300-600 |
高度1.5-2.0米，简易木板、门扇（或无门扇） |
|
米 |
700-900 |
高度1.5-2.2米，精制木板、有门扇或移门 |
||
|
米 |
1000-1200 |
高度2.2-2.8米及以上，成品定制集成壁橱 |
||
|
浴室 |
间 |
650 |
指室外单独建造 |
|
|
有围防晒台 |
平方米 |
150 |
|
|
|
室外楼梯（铁） |
台阶 |
80 |
不锈钢参照 |
|
|
柴 间 |
间 |
250 |
室外搭设（包括什物储藏间） |
|
|
牲畜用房 |
平方米 |
30-50 |
指室外猪、牛、鸡、羊舍等 |
|
|
化粪池 |
立方米 |
400 |
适用企业 |
|
|
沼气池 |
立方米 |
600 |
适用企业 |
|
|
太阳能 |
台 |
3000 |
|
|
|
空气能 |
台 |
600 |
指迁移费用 |
|
|
路灯 |
杆 |
300 |
指庭院或露台照明的带有灯杆的等 |
|
|
空调移机 |
台 |
250 |
|
|
|
视频监控迁移费 |
个 |
80 |
按监控探头数量计算 |
|
|
水 表 |
个 |
|
|
|
|
电 表 |
个 |
|
|
|
|
天然气开户 |
户 |
|
以天然气公司开户相应的发票或证明材料进行补偿 |
|
|
果杂树 |
棵 |
|
按照征地标准执行 |
|