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农村拆迁从平房到楼房怎么调换?

维权须知

农村拆迁从平房到楼房怎么调换?

作者:
来源:
北京京云律师事务所
发布时间:
2021/08/13 10:08
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  农村拆迁从平房到楼房怎么调换?法律上没有明确的规定,但是根据拆迁实践和相关政策和法理,我们认为应该至少不低于1:1进行调换。对此,有以下几个问题需要详细阐述:

  1、很多村民自己有怀疑,平房换楼房,住上楼了,环境好了,而原本平房的面积大,不太可能给换那么大面积的楼房吧?这一点不是问题,农民住上楼并不代表居住环境就变好了,从宽敞的平房到狭小的格子间里,生活成本提高、居住空间变小,而且很多地方的楼房并没有平房的装修豪华,居住舒适。所以按照1:1甚至是更高的比例调换才是合理的。

农村拆迁从平房到楼房怎么调换?

  2、从平房换楼房,意味着从住宅基房住成商品房,但是买商品房是要花很多钱的,有可能免费置换给我们吗?按照人口分配一些调换面积也可以吧?事实上,这个与补偿也不冲突,房屋并不因下面的土地性质就区分三六九等,也不是说商品房就比宅基房高端,不管自家的拆迁补偿安置用什么样的新形式,最终您只要衡量,我耗费巨大精力配合拆迁,是不是反而亏了 ,如果亏了,这样的补偿就是不合理的。