共有的房屋拆迁怎么办?京云拆迁律师指出，共有的房屋拆迁，拆迁补偿协议需经2/3以上或全部共有人同意才能签署。依据是我国《物权法》第九十七条，"处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。"
对于动迁方来说，面对按份共有的房子，首要的工作是确定各共有人所占的份额才能着手谈判签拆迁协议。
房屋的共有分为共同共有和按份共有，一般按份共有的话份额都相对明确，对于共有的房屋，可能有签订过的合同或经过公证的证明或不动产登记处登记的信息等能说明各自占有的份额。如果没有，就需所有共有人协商决定各自份额。协商不成功，就到法院解决争议，最终共有人各自占有的份额以生效的判决为准。
如果有的共有人要补偿房，而有的共有人要补偿金，这种情况可以协调，由动迁方将补偿房给了要求房屋产权调换的共有人，再由他按补偿标准给予要求货币补偿的共有人其份额内的补偿金。
通常现实中共有房屋的征收情况大多很复杂，实在不行就得找京云拆迁律师解决晰产问题。