承租人在拆迁中如何避免受损失?首先，需要了解承租人的权益有哪些。如果租赁合同中对拆迁补偿费的分配进行了约定，承租人可以根据约定内容来主张自己的权益。所以，建议承租人在签订租赁合同时就对相关事项进行明确的约定，包括约定好出租人拒不支付补偿时的违约责任，明确双方的权利义务，即便出现了纠纷，也可以及时通过法律途径解决。
如果租赁合同对相关事项没有约定，则按照法律规定来处理。如果尚在租赁期，承租人对被拆迁的房屋仍然享有使用权，拆迁人应当寻找周转房予以过渡安置，双方的租赁关系仍然保持，原租赁合同进行相应修改。如果租期届满，承租人应当无条件迁让。
在拆迁中，承租人可以争取到哪些补偿呢?其一，承租人如果以拆迁房屋为经营场所并办理了营业执照，进行了实际经营，对于因拆迁造成的停产停业损失，可以要求给付。对于如何计算及给付停产停业损失，可查询当地的具体规定。其二，如果对房屋进行了装修，可能涉及到装饰装潢的补偿。其三，承租人由于搬迁造成的造成的其他损失，如搬迁补助费、搬迁过渡费等。对于非住宅房屋的拆迁，搬迁补偿费包括设备搬迁、安装及调试费用，无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算费用。
实践中，承租人为获得合理补偿，需要面临与征收方、房屋所有权人两方的斡旋，而拆迁方为了实现快速拆迁的目的，常常在承租人未参与的情况下，对房屋拆迁补偿、停产停业损失等与房屋所有权人签订了补偿协议，承租人的权益难以得到保护。因此，对于承租人来说，要积极行使自己的权益，在拆迁部门发布征收公告以后，积极与拆迁部门进行协商，掌握拆迁的相关信息。
在这个过程中，还要注意及时保存证据，如保存好租赁合同、租金缴纳凭证、营业执照等相关证件、资料，对于装修装饰、附属设施等情况可以通过拍照、摄像等方式固定。有需要时及时启动法律程序，来维护自己的合法权益。