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农村房屋拆迁如何补偿?会按造价补偿吗?

维权须知

农村房屋拆迁如何补偿?会按造价补偿吗?

作者:
来源:
京云拆迁律师网
发布时间:
2021/09/13 14:44
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  农村房屋拆迁如何补偿?京云拆迁律师指出,农村房屋拆迁补偿其法律依据主要有《土地管理法》、《土地管理法实施条例》以及相关法律规定,除了宅基地补偿外,房子等地上附着物也要给予补偿。同时搬迁安置、过渡费用、装修费用等也应给予合理补偿。

农村房屋拆迁如何补偿?会按造价补偿吗?

  需要注意的是,如果涉及拆迁的集体土地上房屋属于城中村或划入了城市规划区,周围已然被高楼大厦包围,商品房或者楼盘的房价动辄几千甚至上万,这种情况下,如果只是补偿重建房屋成本显然是无法保障被征收人原有生活水平的。权利人有权主张参照周围类似房地产的市场价补偿。

  如果涉及拆迁的房屋有持续经营行为,并有相关经营手续,比如小卖部、批发点、烟酒店、饭馆等,停产停业损失也是需要补偿的。停产停业损失具体补偿标准各地规定不同,有的按经营年限,有的按利润额度,有的以是否临街区别对待。

  总而言之,不论是哪种情形的房屋拆迁补偿,均应遵循合理补偿的拆迁补偿原则,以保障被征收人原有的生活居住水平不下降。农村房屋拆迁补偿需要考虑的因素较多,比如说无证老房子的补偿、养殖场补偿、果园补偿等,需要综合考虑,如果需要请及时咨询专业拆迁律师。