近日，北京京云律所张友伶律师作为特邀专家，受邀参加《法治进行时》的节目中，就本期节目中的“地下车库漏水维权”事件发表评论。在节目中，《法制进行时》节目组与张友伶律师友好互动，就案件情况进行了全面解读。对于北京京云律所张友伶律师的专业解读，《法制进行时》节目组表示了赞赏，节目取得了良好效果。以下是该案件详细情况概述：
节目组接到有关反映，有北京某小区的业主王先生发现所在小区地下车库的漏水情况，经相关记者走访调查，该小区为北京市丰台区天悦壹号小区，小区地处南四环。对外销售的户型大多在120平米以上。出现漏水问题的维权业主方面主要是三期业主，三期业主在2021年1月份开始陆续收房，因疫情原因3、4月份开始装修。据其他相关邻居反映，发现地下车库漏水后，小区三期的495名业主委托王先生等作为业主代表与开发商进行协商，随后开发商也确实开展了相应的维修工作。但对于维修结果，业主们表示并不满意。
经有关记者采访，王先生等业主方面表示，业主们认为开发商的维修方式无法根治问题，经相关商议后，业主们要求开发商给出更加有效的相关施工方案，并有第三方检测公司进行鉴定。对此开发商工作人员表示，公司针对相关事宜一直在依法依规公示，并实时与业主沟通相关事宜，在8月29日下午他们已在有关协商群中公布了具体整改计划，将会积极处理此事。
针对于该事件中的矛盾点集中于业主与开发商之间。其中有以下的法律重点。因根据相关时间问题，根据《物业管理条例》的相关规定，建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。因此而言，业主方可依据《物业管理条例》的相关规定依法行使权利，针对于相关的责任问题，北京京云律所律师表示，开发商公司与业主方面可根据《物业管理条例》得相关规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。如果责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
张友伶律师在接受《法治进行时》节目组采访时表示，针对于该《节目》中的所述情况，如果业主对于开发商出具的具体方案认同或赞同的话，业主可以跟进该开发商落实该维修方案。对此张友伶律师在接受《法治进行时》节目组采访时表示，如果在合理期限内，物业方案没有落实，小区业主可以自行维修或找第三方鉴定方案进行维修，相关维修产生的费用，以及没有使用地库的损失，可以依据《民法典》的相关规定，依法找开发商进行索赔与追偿，进行维权。
张友伶律师最后就类似情况进行了简要概述，她表示，针对于“地下车库漏水”问题的相关情况，需要根据具体情况确定相关责任主体，在业主维权的同时，应注意符合《物业管理条例》中的相关合法权利行使方式，针对于其他的可能涉及的损失问题，业主方面可根据《民法典》的相关规定进行维权。