房屋拆迁与房屋所在区域的土地性质有很大的关系，集体土地上房屋拆迁与国有土地上房屋拆迁存在众多不同之处。
1、法律依据不完全相同
集体土地上房屋征收主要根据土地管理法及土地管理法实施条例等征地方面的法律法规，国有土地上房屋征收，主要依据国有土地上房屋征收补偿条例。
2、征地程序不同
集体土地宅基地房屋征收一般需要省级人民政府作出征地批复，国有土地上房屋征收需要市、县人民政府作出房屋征收决定。
3、补偿内容不同
集体土地房屋征收补偿内容有土地区位补偿、房屋补偿、青苗等地上附着物的补偿、安置补偿等;国有土地上房屋征收补偿的内容有被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，征收房屋造成的停产停业损失的补偿(前提是被征房屋系经营性房屋)。