为了提高城市的建设发展与繁荣会对一些违规建筑或者征收房屋进行改造工程，并且在征收完毕后国家或者政府会对被征收者进行赔偿。征地应当按照正规的程序走，不能进行非法征地活动，但依然会存在有些地方个人官员进行非法征地的事实。那么拆迁补偿协议是什么?被拆迁人在拆迁过程中有哪些权利、义务?遭遇非法征地，如何举报?在此篇中京云拆迁律师就相关问题来为大家进行解读。
拆迁补偿协议与补偿方式
作出房屋征收决定的市、县级政府对被征收人给予的补偿，京云拆迁律师对此需要强调的是主要包括以下三类，被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿与因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。对于征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障，这其中具体办法由省、自治区、直辖市进行制定。
针对于补偿方式，房屋征收部门与被征收人依照有关规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。对于这一点北京京云律所律师需要强调的是，补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
被拆迁人权利和义务
对于被拆迁人的权利义务问题，首先被拆迁人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定或者补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。但对此北京京云律所律师需要强调的是，房屋征收部门对房屋征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被拆迁人应当予以配合。 其次关于流程的问题上，选定房地产价格评估机构也是权利之一。选择征收补偿的方式，当事人是有权利选择货币补偿还是房屋产权调换。对于被拆迁人得到补偿后，应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
除受限制的补偿方式外，被拆迁人有选择补偿方式，依法获取拆迁补偿与安置的权利。对于这一点，北京京云律所律师强调，被拆迁人享有与拆迁人平等协商、对话、签订拆迁补倦安，协议的权利，针对政策问题而言，享有对拆迁补偿安里政策的知情权和对拆迁补偿安置过程的监督权。而对于流程情况而言，如果当事人对房屋丈量 、评估有异议时，有重新申请丈量、复核的权利。在协商补偿安置过程中，与拆迁人发生纠纷而达不成协议的，有申请裁决的权利。
遭遇非法征地如何举报
政府违法征用农民土地，应该反应到上级政府，逐级反映直到国土资源部。依据《国土资源部办公厅关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知》的规定，对违法违规征地、采取暴力方式征地等侵害农民利益行为，引发群体性或恶性事件的，要按照有关规定对有关责任人员严肃追究责任。对于这一点北京京云律所律师需要强调的是，非法征地的行为是可以向政府举报的，而如果是政府进行非法征地，那么就应该向该政府的上一级政府举报，综合来看，举报一定要向政府进行，并且最好有一定的证据。
按照《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》(国办发明电〔2010〕15号)有关精神，省级政府要加强对征地工作的管理和监督，市、县政府对征地管理工作负总责，有关部门要加强协作、密切配合，落实好征地的各项制度规定。
以上就是“拆迁补偿协议与被拆迁人的权利义务”的解读，对此京云拆迁律师强调，房屋拆迁是根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除并对其所受损失予以补偿的法律行为。面对政府非法征收，最重要的就是留存好相关重要的证据，然后通过法律方式来维护自身的合法权益。