根据有关网络及媒体消息，近日，深圳龙华金茂府业主发布“集体退房请愿书”，要求龙华金茂府给与集体退房。据有关消息爆料，龙华金茂府的一部分准业主聚集在项目请愿要求退房，业主们投诉理由是项目交付现状与开发商的承诺存在出入，交房后出现避难层乱拆乱建、盗窃小区集体财产等问题。该“集体请愿书”中表示，金茂府项目在销售过程中欺瞒购房者、乱收品质提升费、利用学位营销、装修品质低劣，诸多承诺未兑现，交房后甚至还出现避难层乱拆乱建、盗窃小区集体财产等等问题。
另据相关媒体报道，深圳龙华金茂府是金茂集团在深圳的高端楼盘，均价在10-11万/平米，总价都在1500万以上每套。根据业主提供的资料显示，在购买金茂府之前，他们并不知情相关房价已经包含精装修的事实。除了政府备案价之外，还安排其100%控股子公司(广州哈铂科技有限公司)额外一次性收取了每位业主约100~200万元不等的所谓“品质提升费”，才能购买金茂府。目前龙华金茂府官方未对此事作出公开回应。
这里需要首先进行强调的是，“欺瞒购房者”这种情形如果真实存在，则商家首先涉嫌违反《广告法》。根据《广告法》有关规定，广告中对商品的性能、功能质量允诺等或者对服务的内容形式、质量、价格、允诺等有所表示的，应当准确、清楚、明白。而如果其中的事项存在有“不明白”的问题，容易被认定为虚假广告。而根据《商品房销售管理办法》的有关规定，房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定，因此这还构成了一种合同违约行为。对此北京京云律所律师表示，如果商品或者服务有关的允诺等信息与实际情况不符，并存在对购买行为有实质性影响的为虚假广告。广告内容欺骗、误导消费者的，构成虚假广告。根据《广告法》有关规定，该商家需面临包括但不限于责令停止发布广告、消除影响、不同倍数层级的罚款、吊销执照、撤销广告审查批准文件等相关行政责任。
而根据《建筑法》的相关规定，建筑工程施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求。而对于建设单位而言，也不得以任何理由要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律法规及建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。如果存在违反的问题将会面临相关的行政责任。
针对于该退房事件而言，还可能涉及到消费者的维权问题。根据《价格法》的有关规定，该价位如果是商家故意虚高制定的，就有可能构成《价格法》中“不正当价格行为”。“不正当价格行为”就是一种违反价格活动的基本规则，采用了不正当的竞争手段，破坏了正常的价格秩序，损害了消费者和其他经营者合法权益的行为。而针对价格的任何可能违法的问题，单位和个人也都有权对价格违法行为进行举报。对此北京京云律所律师表示，根据《制止牟取暴利的暂行规定》中描述，某一商品的价格水平不超过同一地区、同一期间、同一档次、同种商品或服务的市场平均价格的合理幅度。若经过相关部门介入调查确实存在相关价格问题，应由价格监督检查机构责令改正。因此对于价格如果有争议，当事人可以对此到相关主管部门进行反映。如果其中设计
根据《消费者权益保护法》的相关规定，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。经营者向消费者提供商品或者服务时，应当恪守社会公德，诚信经营，保障消费者的合法权益。经营者也不得设定不公平、不合理的交易条件，不得强制交易。如果经相关部门调查后确认存在“商业欺诈”行为，消费者可根据《消费者权益保护法》与《侵害消费者权益行为处罚办法》的相关规定，以“消费欺诈”为由要求向经营者维权。因该事件未经调查，因此有关结论依然需要以官方最终结论为准。但综上所述，北京京云律所律师认为如果其中存在任何的违法相关事实，当事人应主动运用法律手段维护自身合法权益。