房子抵押银行贷款了，现在要拆迁，拆迁款算谁的？

　　房子抵押银行贷款了，现在要拆迁，拆迁款算谁的?民法典规定，房子在存续期间，应按照房子的抵押顺位进行财务分割。同时银行在签抵押合同和借款合同的时候，明确规定，如果遇到拆迁等不可抗拒因素，应当保证首先归还本银行的贷款，这是借款人的义务。

　　在拆迁的时候，拆迁办会把房子分为全款和按揭，全款房直接发钱走人，按揭房需要把原银行叫来，由房屋所有人签署受托支付，首先受托支付给第一债权人，所有二抵，则顺位给第二人，剩余的就是业主的。房子结清后，业主拿着银行给的解压资料去办理解压就行了。

　　同时，业主自己有钱的话可以归还给银行，总之房子有抵押是跑不了的，若房子拆迁给的放款不足以偿还银行，那么银行仍有权利去追偿。