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土地确权后是否能在自家耕地上建房子?

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土地确权后是否能在自家耕地上建房子?

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  土地确权是基于完善第二轮土地承包关系,在保持二轮土地承包关系不变的前提下,将农村土地面积、空间位置、用途、地类、权属证书等落实到农户并记录在册。其根本意义是维护社会主义公有制,为社会稳定和经济发展服务,保障土地权利人的合法权益。那么,土地确权后是否能在自家耕地上建房子?京云征地拆迁律师为大家解答。

土地确权后是否能在自家耕地上建房子?

  首先,确权并不代表能自由修建。村集体将土地承包经营权确权给你,并不代表你就可以自由修建。土地所有权是村集体的,农民只有承包经营权,在自己承包耕地上建房需要申请,获得批准后才可以合法修建,私自修建即违法,违法建筑是会面临强拆的。

  其次,申请耕地建房必须符合"一户一宅"规定。有老房子的原则上将老房子拆掉进行翻修,特殊情况申请新宅基地获得批准建房的,修好新房子后老房子也必须拆掉。

  最后,土地确权后,在承包期内,农户已将户口迁移出本村的,也不能在承包耕地上建房。因为只有本村村集体成员才有在本村申请宅基地资格,户口迁出去意味着你就不是本村村民了。所以对于承包耕地在承包期内你可以耕种,但不可以修建房屋。