征收拆迁和搬迁有什么区别?一般来说，征收拆迁与搬迁最大区别在于双方的权利与义务。
征收拆迁项目对方需要作出征收决定、补偿决定等一系列红头文件的拆迁项目。而搬迁项目更多的是为被搬迁人的人身安全、地区的发展情况所考虑的自发性质的拆迁项目，往往没有那些正式的红头文件和程序。
征收拆迁项目具有强制性，在每个阶段都会尽量做到程序合乎逻辑，会安排专员负责被拆迁人的问题反映以及谈话协商。在下发的每份文件最后都会尽到告知义务，告知被征收人可以依法维权。
搬迁项目不具有强制性。更多的是和每位被搬迁人可商可量的开展工作，不排除有一小部分不想搬离的人顶不住压力也一同签字了。常见的搬迁项目都是：矿山搬迁、危房搬迁和市场搬迁等。
但是，不论被拆迁人面临的是“征收拆迁项目”还是“搬迁项目”，其本质都是要保障被拆迁人的基础生活水平，都是为了改善居住条件质量而大费周章。