根据网络及有关媒体消息,近日,在同安区伴随着疫情防控和经济社会发展“两手抓、两促进”的实施,同安区正对征拆工作再策划再部署再落实,不断突破阻碍征拆的难点节点,为重点项目布局腾出空间。对此当地政府有关负责人表示,同安区重大办在10月5日就开始部署征地拆迁和疫情防控“两手抓、两促进”的相关工作,10月7日开始,各镇(街)、国有征迁公司、民营征迁公司全部上岗到位,为后续具体项目征迁快速推进打下基础。

于9月13日,洪塘镇完成了与某实业发展有限公司的签约工作,签约建筑面积12755.5平方米;9月18日,洪塘南片区二期工业用地涉及被征收企业的签约工作也顺利完成,签约建筑面积5117.4平方米。西柯镇的征拆也在快马加鞭,9月16日,西柯北片区一栋面积达9353.7平方米的建筑顺利完成拆除。对此相关负责人在接受有关采访时表示,同安区重大办将“2021年征地拆迁‘百日攻坚’行动任务情况一览表”传递到各镇(街),要求落实责任清单,倒排工作计划,明确责任分工,确保责任到人。为了加快征拆进度、促进项目落地建设,同安区持续加大征拆力度,采取党政领导、机关干部包片、包村、包户的“作战”方式,配强拆迁专班,充实拆迁力量,力促拆迁工作取得实效。
针对于该地方政府的相关举措,京云征拆律师表示其中的成果值得肯定。在征地拆迁的实务中,合法性问题是其中的重要与关键问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定可以看出,征收工作分为征收决定、征收补偿方案拟定、征收评估、征收决定及补偿等相关流程,这期间的每一个步骤都需要充分进行调研且谈判、修改征收补偿方案意见,且在其中的相关流程报备正确。
对此《国有土地上房屋征收与补偿条例》有相关规定,房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级政府。市、县级政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。而在该事件中,该地方政府在明确工作任务后的第一步,就将相关文件第一时间进行公示,并详细明确“责任分工、责任到人”的工作态度是符合相关法律法规的。
而针对于其中的法律问题而言,对此北京京云征拆律师表示,市、县级政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。
作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。被征收人对市、县级政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。综上所述,在征地拆迁有关事务中,针对于“合法性”的流程规定是更加严苛的。因此而言该地方政府“将相关文件第一时间进行公示”的决策,以及所做的有关工作是值得肯定的。