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拆迁安置地的自建房和拆迁安置房一样吗?

维权须知

拆迁安置地的自建房和拆迁安置房一样吗?

作者:
来源:
京云拆迁律师网
发布时间:
2021/10/19 13:44
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  拆迁安置地的自建房和拆迁安置房一样吗?京云拆迁律师指出,拆迁安置地的自建房和拆迁安置房不一样。通常农村房屋在拆迁时主要有三种补偿方式。一是有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另外补偿房屋的重建成本价。二是纯货币补偿,就是房屋的重建成本价和宅基地地价的结合方式进行补偿;三是进行产权置换,相同地段最低按照1:1的面积比例进行补偿。

拆迁安置地的自建房和拆迁安置房一样吗?

  根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

  征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

  按照征收土地的原用途进行补偿是征地补偿的一个原则,及土地原用途不同,补偿费支付标准也就不同。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿安置方案公告之日起10日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。