城中村是指随着经济的发展，城市进程的加速，城市面积不断扩张，人口迅速增长，原本一些处在城市边缘的农村逐渐被包围在城市地域中，成为城市的一部分。法律上的主要特点是房子下面的土地性质是集体土地但是却处于城市中、无统一的规划和管理、治安管理混乱，外观表象上一般是生活、居住条件差等。
城中村征收是否能参照国有土地的补偿标准?京云征地拆迁律师指出，城中村的土地大部分为集体土地，所以应依照集体土地上房屋征收拆迁的流程进行。但是由于城中村周边房地产市场价又比较高，依据集体土地上的房屋建筑成本价补偿，实际上对于被征收拆迁人而言，并不能保证其现有的生活水平。
那么集体土地的城中村该如何补偿呢?最高人民法院曾出过司法解释，城中村的房屋拆迁可按周边房地产的市场价格进行补偿。所以面临城中村改造，征收方按照集体土地上的房屋进行补偿，此时基于不降低被征收人现有生活水平的原则，被征收人可以提出异议主张参照国有土地上的房屋补偿标准(对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格)。