【案情简介】
张某于2012年10月和上海市青浦区某村委会签订《房屋租赁合同》，将松江区某镇的厂房租赁给吴某使用。厂房面积1000 平米，租赁期限为2012年12月⾄2017年12月。租⾦每年12月份支付⼀年。张某承租该厂房之后，成立了上海某家具有限公司，公司主要从事家具制作、加⼯、销售。为了保证 公司的⽣产、办公和员⼯的⽣活，张某对办公室进⾏了装修， 安装了⽔、电、宽带，搭建了货架，购买了机器设备等⽣产设 备，安装了空调等⽣活设施，投⼊了⼤量资⾦。
2016 年 12 月张某收到村里通知，被告知，该厂房被认定为违章建筑，要求在 2017 年 3 月底前全部搬⾛，否则予以强制拆除，任何补偿都没有。张某多次到村里与村委会协商，均⽆果。张某，于是来到北京京云律师事务所，委托我所专业企 业拆迁维权律师张友伶，进⾏系统维权。
【维权经过】
我所律师接受委托后，进⾏了认真分析，梳理，确定了办案思路：
第⼀，就本次的拆迁⽭盾致函拆迁⽅和村委会，主要说明 两点：其⼀，张某的厂房的注册地和实际经营地均在该被拆迁 的范围之内，应存在⼀次性停车停业损失补偿，且应该按照公 司的实际经营情况进⾏具体测算。其⼆，张某的租赁合同尚在 租赁期限内，遇到拆迁，张某应该享受装饰装修、设备搬迁、⼈员安置等费用。
第⼆，针对拆迁⽅提出的违章建筑问题，申请信息公开进⾏调查取证。掌握拆迁范围内没有证照的企业获得拆迁补偿的 情况，要求拆迁⽅说明其补偿的依据。
第三，提起⾏政诉讼，给拆迁⽅压⼒。
后经过数次谈判，双⽅数次激烈交锋，在律师与当事⼈的协调配合下，终于于 230 万的价格签订了补偿协议，完美收官。