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县城城镇居民房屋拆迁补偿标准是什么

维权须知

县城城镇居民房屋拆迁补偿标准是什么

作者:
来源:
京云拆迁律师网
发布时间:
2021/10/27 10:31
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  县城城镇居民房屋拆迁补偿标准是什么?京云拆迁律师指出,县城城镇居民房屋拆迁补偿可以参考国有土地上房屋的征收补偿,标准是:不得低于同地段类似商品房的市场价,补偿方式可以选择货币补偿或产权调换。

县城城镇居民房屋拆迁补偿标准是什么

  根据《国有土地上房屋征收评估办法》,“被征收房屋的类似房地产是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产。被征收房屋类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在评估时点的平均交易价格。”因此,被征收人可以参考以上因素来确定房屋价值的补偿。

  通常产权置换,最低是拆一平补偿一平米,大家可以根据:抛出公摊之后的所得的安置房是否不低于原来的面积来衡量,因为只有这样才能不降低原有的生活居住的水平,如果说因为拆迁补偿面积缩小了,那就是降低了原有的生活居住水平。

  此外,还有搬迁费和过渡安置费。因为搬家是需要产生搬迁费的,因此,搬迁费是根据市场价,需要多少给支付多少。至于过渡安置费,如果选择货币补偿的方式,过渡费一般是几个月,如果选择安置房的方式,过渡费给到交房时为止。