拆迁分的房子有没有不动产权证？

　　房屋属于不动产，根据《物权法》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

　　据此规定，房屋产权证是房屋所有权人合法持有和处分该房屋的依据，你在拆迁中获得的房屋应当及时办理不动产权证，确认该房屋的合法产权人是你。

　　根据《物权法》第十条的规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　京云拆迁律师建议，在拆迁补偿协议中约定清楚房屋的位置、面积、座落、交房时间、房屋产权登记等必要事项，以保障你在拆迁中的合法权益。