征收完成后，国家或政府将对被征收者进行补偿。但是这项利国利民的民生工程，却需要在保障民生的前提下进行?那拆迁人有什么权利义务?怎样保护被拆迁人的权益?这篇中京云拆迁律师就相关问题给大家解读。
被征收人有什么权利和义务?
在拆迁人的权利义务问题上，首先，被拆迁人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定或者补偿决定不服的，可以依法提起行政诉讼。但是对于这一点，京云拆迁律师需要强调的是，房屋征收部门对房屋征收范围内的房屋权属、位置、用途、建筑面积等进行组织调查，被拆迁人应当予以配合。
在过程问题上，选择房地产价格评估机构也是权利之一。对此，京云拆迁律师需要强调的是如何选择征收补偿方式，当事人有权选择货币补偿还是房屋产权调换。但拆迁人获得补偿后，应当在补偿协议或补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。
除了有限的补偿方式外，被拆迁人可以选择补偿方式，依法获得拆迁补偿和安置的权利。对此，京云律师强调，被拆迁人享有与拆迁人平等协商、对话、签订拆迁补偿协议的权利。在政策层面上，被拆迁人对拆迁补偿与安置政策有知情权，对拆迁补偿安置过程进行监督。但就流程而言，如果当事人对丈量、估价有异议，有权重新申请丈量、复核。如果在补偿安置过程中，与拆迁人发生争议而不成协议，则有权申请仲裁。
并且对于判决后的情形，首先是当事人如果对判决不服，有权提起行政诉讼。对此，京云拆迁律师需要强调的是，如果认为强制拆迁，会使自己的合法权益遭受不能弥补的损失，有申请执行部门暂停强制拆迁的权利。对于拆迁人拒绝履行拆迁协议，侵犯其合法权益，有权提起行政诉讼。
发生非法征用该如何应对
土地征用补偿和安置不合理，当地政府无论怎么操作，农民都不签字。京云拆迁律师在这里强调，只要是不签字，土地、房屋的合法使用权就是自己的，农民进而以法律手段阻止地方政府、开发商非法施工。
土地征收过程中，您因未获得合理补偿而未签署出让协议。许多情况下，政府会用一些手段威胁说不签字，就如何如何等的相关可能性。对于这样的情况不要害怕，京云拆迁律师郑重强调，任何人都无权剥夺公民合法工作、合法经营的权利。这件事只是一种心理策略，只要坚决不签字，就没有法律上的权利。
在遭遇暴力性强拆之前，农民必须做好充分的准备，京云拆迁律师对此表示，团结是第一要务，除准备石块、汽油等物品外，还要准备好石块、汽油等物品，以保护自己的生命安全。要准备好摄像机、录音、录像等设备，收集必要的相关证据，向媒体记者求助。
没有拿到拆迁许可证，擅自拆迁的，京云律师此时表示，将由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，并处罚款。通过欺诈手段取得许可证的，吊销房屋拆迁许可证并处罚款。如对对不具备拆迁资质的单位进行处罚，可由拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告可以并处罚款，情节严重的将吊销房屋拆迁许可证。
怎样保障拆迁人的权益
在国有土地上，如何保障被拆迁人的权利，《国有土地上房屋征收和补偿条例》规定，对被征收房屋的价值进行补偿，不得低于房屋征收决定宣布之日所征收的类似房地产的市场价格。所征房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估。经评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。房地产价格评估专家委员会对复核结果有异议的，应当予以确认。对此，京云拆迁律师表示，房屋征收评估办法是由国务院住房和城乡建设主管部门制定的，在制定过程中，应当公开征求社会意见。是保证拆迁人原有的生活质量不受损害的规定。
上面是关于“被拆迁人的权利和义务和保障方式”的相关解读，北京京云拆迁律师要强调的是，保护被拆迁人的权益，最重要的是不能因为拆迁的原因而降低。在补偿协议规定或补偿决定的搬迁期间内，被拆迁人只有在拆迁人获得补偿后，才需要完成搬迁，并最终完成拆迁的权利义务。