有土地使用证的老房子在拆迁的时候是怎么算的?京云拆迁律师介绍说，这种情况，要了解自家老房子的土地性质，因为不同的土地性质，补偿标准不同。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》十七条、第十九条、二十一条之规定，国有土地上房屋拆迁补偿方式为两种补偿方式，一是货币补偿，二是产权置换，即给安置房。货币补偿包括：被征收房屋市场价格(包括装饰装修费用)、搬迁费、临时安置费用、营业性房屋停产停业损失、奖励费。产权置换：相同地段最低1:1进行置换。
农村房屋拆迁的补偿方式包括三种，一是迁建安置，二是产权调换，三是货币补偿。产权置换，按照合法房屋的实际面积和安置房屋面积最低1:1的比例进行置换。迁建安置，即宅基地迁建安置，另补偿房屋的重置成新价。货币补偿，需要区分纯农村自建房、划入城市规划区的集体土地上的房屋。
根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条，征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持。划入城市规划区的集体土地上的房屋货币补偿，可参照国有土地的房屋补偿标准，即征收决定公告发布之日起，周边房地产市场价格。