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京云征拆律师观点:征地拆迁实务纠纷,需依法处理

维权须知

京云征拆律师观点:征地拆迁实务纠纷,需依法处理

作者:
来源:
京云拆迁律师网
发布时间:
2021/11/02 13:01
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  根据网络媒体及有关消息,近日,龙潭县征地拆迁进度正不断推进,龙潭司法所充分发挥人民调解和法治宣传等职能优势,多措并举助力项目建设,为推动龙潭产业园快速发展保驾护航。

  龙潭产业园作为自治区重要产业园区,重大项目多,涉及农村群众的土地范围广,从而产生征地的纠纷比较多。2013年,龙潭镇长岭村南北塘队因产业园征地的补偿款在生产队的分配问题上有纠纷,近十年来一直未能得到解决,龙潭司法所经调查了解该纷争的前因后果后,勇于担当,会同相关部门与有关村民通过不断调解,最终高效化解陈年积案。

京云征拆律师观点:征地拆迁实务纠纷,需依法处理

  有村民表示:“非常感谢相关部门过来帮我们解决集体遗留下来的问题,因为这个事情是集体征收款,有十年左右了,现在每户都能把这个钱拿到了,非常感谢他们帮我们处理!”

  龙潭司法所积极抓住项目建设中征地拆迁、环境保护、劳动争议等难点问题,依托该镇和各村级调解室,发挥职能作用,对发现的矛盾纠纷及时介入、有效处置、妥善化解,共调处涉及产业园区相关矛盾纠纷69件,调解成功66起。

  对此相关负责方面表示,在相关工作中,正是因为积极主动作为,充分发挥了部门职能作用,为龙潭镇党委政府提供了专业的法律意见,才使征地拆迁等工作按法定程序进行且顺利开展,真正做到为群众解难,为政府分忧。针对于征地拆迁实务中,合法性是征地拆迁中的关键问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定可以看出,征收工作分为征收决定、征收补偿方案拟定、征收评估、征收决定及补偿等相关流程,这期间的每一个步骤都需要充分进行调研且谈判、修改征收补偿方案意见,且在其中的相关流程报备正确。

  换句话来说,京云征拆律师表示拆迁启动时必须张贴拆迁公告。告知被征收人拆迁范围,拆迁位置等信息,让被征收人了解拆迁的基础情况。补偿方案必须进行公布。被征收人如果对补偿方案不满意,有权申请听证,在听证会上提出自己的诉求。如果被拆迁,补偿方案将进行完善和修正。

  签协议的前提是各方达成一致意见。被征收人获得合理的补偿,拆迁方不得采取逼迫、威胁等方式,让被征收人签字。

  因此综上所述,在进行征地拆迁相关工作时,在第一时间选择“依法依规”的思路,在行政工作中重视法律问题,因此而言,该地方政府所做的有关工作是值得肯定的。