《土地管理法》是如何规定宅基地的面积和“一户一宅”？

　　现行《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”

　　“农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。”

　　“农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”

　　“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”

　　京云征地律师指出，当已经拥有一处宅基地的村民或出卖、出租自己宅基地的村民，再申请新的宅基地时，由于“一户一宅”原则，不能再分宅基地。但因继承、赠与或其他历史原因形成的一户多宅，不应一刀切的认为违反“一户一宅”原则，应具体情况具体分析。