房屋折迁时的面积，是按房产证的面积还是按重新量的面积算？

　　房屋拆迁通常以房屋建筑面积多少作为补偿与安置依据，那么是按房产证的面积还是按重新量的面积算呢?京云房屋拆迁律师指出，房屋拆迁时，一般以房地产权证记载的建筑面积为准。

　　无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1982年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。

　　在房屋拆迁面积确定后，拆迁补偿金额基本可以得到确定，即房屋拆迁货币补偿=房产评估价格+房屋装修+装饰商定补偿金+搬迁补助费+临时安置补助费+(非住宅房屋造成停产停业的损失)等。