通常房屋拆迁有两种补偿方式，货币补偿和产权置换，其中产权置换是很多被拆迁人的选择，但对于公摊面积却不怎么清楚。那么，拆迁房有公摊面积吗?今天京云拆迁律师就针对这一问题为大家进行解析。
首先可以肯定的是拆迁房是有公摊面积的，而怎样计算公摊面积目前国家层面的法律并没有作出明确的规定，一般是依据房产证的面积进行计算，不能低于拆一还一的原则，不降低被征收人原有居住水平。
此外，虽然法律没有明确规定公摊面积算不算房屋拆迁安置面积，但部分省市有自己的规定，如《南宁市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第二十九条第二款规定，对被征收房屋的公摊面积按照1：1调换，安置房屋公摊面积与被征收房屋公摊面积差额部分不结算差价。
京云拆迁律师提醒，拆迁房公摊面积是根据公摊系数来确定的，国家对于公摊面积有明确的规定，房地产商在修建房屋时，必须遵守这些法律的规定。如果发现公摊面积过大，可以咨询相关部门或律师，获得合理解答。