【案情简介】
2013年，经村委会同意，耿某与原土地承租人丁某签订土地流转合同，承包期限至2027年年末。2018年4月，村委会通知耿某，要对其承包地内的建筑物及农业设施进行腾退拆除，但给出的补偿仅仅每平方米240元耿某面对如此不合理的补偿当然不服，一直拒绝腾退。
然而，2018年8月9日上午10时许，有关部门在未与耿某协商签订协议，未给予耿某任何补偿，未经过任何法定程序的前提下，悍然组织人员非法破坏耿某承包地围墙大门，强行进入耿某承包地内，将相关养殖用房等建筑进行拆除。
面对强拆，耿某顿时慌了神，不知道该如何是好，更为严重的是，由于建筑物已经被破坏，耿某不但失去了与有关部门谈判赔偿方案的资本，而且不得不停止生产经营活动，损失不可估量。最后关头，耿某决定拿起法律武器维护自己的合法权益，于是找到了全国知名的房产拆迁律师团队—京云拆迁维权律师团。
【案件承办】
北京京云律师事务所指派张友伶律师和冯文春律师两位律师承办此案件。由于耿某承包地上的建筑已经被拆除，调查取证变得异常困难，但承办律师通过咨询当事人却发现，耿某对腾退拆迁的缘由一无所知，所以摆在律师面前要积极准备材料并且申请此项目的政府信息公开。
但令承办律师没有想到的是，在申请这一腾退拆迁项目相关的政府信息的时候，政府仅能提供《XX区土地利用总体规划图(乡镇级)》，却没有选址意见书以及项目规划意见复函等关键信息。面对这种严重违法的情形，办案律师立刻着手草拟行政起诉状，请求确认有关部门对耿某承包地上建筑拆除的行为违法。
经过律师的多方努力，区政府、区国土资源局、乡政府以及村委会与耿某进行了多次协商，深入地交换了意见，最终双方达成一致的补偿方案，耿某获得了满意的结果并选择的撤诉。
【拆迁律师评析】
从没有补偿没有手续的违法强拆，到顺利达成补偿方案，凭借的正是承办律师多年拆迁案件的办案经验，科学的诉讼手段与娴熟的谈判技巧。除此之外，更需要当事人相信律师，及时选择拿起法律武器保护自己的合法权益。