对于建房子，我国法律有着明确的规定，不是想建就能建的，需要提前审批报建，一旦乱建，就会被定为违建，强制拆除，但不是所有的违建都会被拆迁，今天，京云拆迁律师为大家介绍2021年最新的八种违建不能拆。
2021年起这八种违建不能拆了：
1、1986年6月25日，《土地管理法》予以颁布，并于1987年1月1日开始实施，因此，1987年1月1日前的建筑已经确权登记了，所以不属于违建，故不能拆除。
2、如果有土地使用证，但是其他证件全部或者部分没有的，这样的建筑，很多是受当时的历史原因和政策原因，没有完善相关手续的，也符合规划相关规定，可以通过补办相关手续，使该建筑合法。
3、2008年1月1日，《城乡规划法》正式实施，而该法律实施之前，我国是没有规划这个说法的，因此，2008年以前，有土地使用证的建筑，不属于违建。
4、农田生产建筑包括承包地、荒地荒山上开垦的土地，只要是用于生产上的建筑，不属于违章建筑，不予拆除。
5、根据《城乡规划法》规定，如果没有取得手续而建设的房屋，如果在规定的时间内补办完成手续后，算合法建筑，不予拆除。
6、在乡镇，因为政策原因，比如以前很多企业搬到城市而遗留下的住房及厂房，如果当地政府组织招拍挂等方式取得了土地使用权的，该土地上的建筑无论有无手续都视为合法，不予拆除。
7、对于农村有些房屋，在建设前是符合当时的规划，并且取得了相关的证件，但是，不符合现在的土地规划要求，属于合法建筑，不予拆除。
8、有的地方政府，为了发展当地经济，因此，在招商引资时，对于企业给了很多优惠政策和承诺，对于某些项目的建设，政府相关部门也对建筑进行了审批的，不属于违建，不予拆除。
京云拆迁律师提醒，违建的认定有着固定的程序，不是随便认定的，如果被认定为违建，一定要及早咨询专业的拆迁律师，获得正确的解答，维护自身的合法权益。