海南儋州海花岛房屋拆除一案，今天我们不是从新闻的角度，去看待这个问题，而是试图从法律的角度来分析一下这个问题，启发一下各位的思路和看法?
1、儋州位于哪里?为什么会被建造这么多的房屋?
儋州位于海南岛的西北角，整个海南省的地形是中间高，四周相对较低，因为位于西北方向的沿海地区，相对而言，没有东南部的地区的三亚、博鳌等地方有名，这是一个大环境，因此更具有发展潜力和优势，当时更是具有这样的潜力。而且本次，填海造陆，有消息说，成本更低，所以是相对于普通地方的拿地成本而言。
2、填海造陆和普通拿地建房有什么区别吗?
按照现行民法典，之前物权法，关于法律上物的定义，填海造陆所形成的地，属于新增的国土面积，属于国家所有，个人或者单位仍然只能拥有使用权，但是区别在于，造陆所在地，往往没有没有和大陆相连，或者只是部分相连，因此往往缺少了，前期的土地市场价，而由商业主体进行投资又可以抵扣部分的金额，在价格上很有优势。但是副作用就是，极大的破坏了，浅海区域的珊瑚礁等海生植物的栖息环境，且可能是不可逆转的破坏。
3、本案中，看起来最大的违法点在哪里?
我们注意到，本案中，卖房的时候是由《预售证》的，也有也规划许可，是否包括用地规划和工程规划，两种还不太确定。另外一个就是环境影响评估，这个环节呢，按照《环境保护法》的规定，应当是有三同时制度，同时启动，同时审批，同时也完成，但是执行的情况，目前仍然还不好说的，公开报道里面只说到了，因为“违法取得而被撤销”，违法取得了什么，取得了以后重新申请不行，只能撤销了，这又是因为什么什么，个中细节，只能慢慢揣摩。
4、房屋建造的过程是否中一般的开发过程需要哪些手续的呢?
目前大致上需要的流程是关于，土地用途规划许可，还有建设工程规划许可，最后就是预售许可了，从目前来看，已经有业主入驻这一事实来推断，极有可能全部手续是正常的。那么这里所称的“违法取得”按照法律规定，应当指的是什么呢?按照《行政许可法》69条，第五款的规定，(五)依法可以撤销行政许可的其他情形。被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的，应当予以撤销。依照前两款的规定撤销行政许可，可能对公共利益造成重大损害的，不予撤销。依照本条第一款的规定撤销行政许可，被许可人的合法权益受到损害的，行政机关应当依法给予赔偿。依照本条第二款的规定撤销行政许可的，被许可人基于行政许可取得的利益不受保护。
5、目前城管执法部门制作的《限期拆除通知》在法律上有哪些救济的方式?
当然是可以提起行政复议和行政诉讼了，还有就是要求举行听证，但是在本案中，让人比较不能理解的是为什么设定的期限是10天的呢?而不是我们通常所理解的，拆房所需要的3个月到半年左右的时间呢?这样看起来会更加的合理和通人情，这个只能实际情况来说说了，目前实务中关于拆房会反复的催三遍，而且会在催促结束以后，通常会等待很长的时间，会伴随着断水断电等等迫使业主搬离的情形，确保安全以后，主体建筑何时完成拆除，仍然是未知之数。
6、业主的安置怎么办的呢?
业主是比较无辜的一个群体，也是应当得到保护的群体，目前来看，拆房的原因如果是因为公共利益的话，就是我们常常听说的拆迁，补偿不仅应当合理，而且应当考虑到住房人的实际住房需求。而如果是撤销许可证以后的拆房，那就叫做拆除。而后者拆房是有明显的成本的，而且成本很难由政府负担，所以退还之前的购房款，加上部分的利息，是有可能的一种选项，而而实际上最终选项，有待观察。
7、后续是否有可能由责任人承担刑事责任?
这种可能性是有的，但是按照我国的司法实践来看的呢，原则上是先办刑事案件，后办理民事案件或者是行政案件，因此承担刑事责任的人，在早先1-2的时间里面，可能由检察院或者现在的监察委员会办理完成了，只是在刑事案件里面的“非法收入”或者是“财产来源不明”的金额里面不会列明确实的来源而已。关于更多的话题，我们也可以在办案的过程中去探讨。
8、能不能谈一下现在法律程序对于实际中拆除的合法程序规定?
可以，实际上，现行的拆除行为是受到多方法律程序的规范的，如果是行政机关来执行拆除的，主要的依据是行政强制法了包括送达的过程，都是有详细的规定，至于拆除工作量巨大，还应当报送到政府公共服务采购部门，按照《招投标法》的规定选定拆除服务机构，进行公平竞争录用服务商。在最后的工作中，还应当允许业主，就是否一定要拆除向人民法院提起诉讼，进行裁决。上述规定，都是合法的拆除流程。
9、海洋生态是否有修复的可能?
不好意思，这个问题超出了，我作为律师熟悉的领域，环保专家会给出建议的，这样比较靠谱，但是呢，律师能够说的，就是环保修复是一个长期过程，目前围海造陆，这种获取土地的方式并不多见，甚至也有不太规范的地方，造成有这种局面的因素也是多方面的，后期可以借助这件事情的经验教训，把流程进行完善，谨慎行事。
10、关于本案中你作为律师，还有哪些建议或者想表达的吗?
一、本案中确实存在为了发展经济而采取的开发措施，我们应当肯定，这些措施促进了就业，带动了上下游企业的发展，也有利于改善住房条件，及后续可能的旅游景点开发，多方都是有收益的，当然开发企业也有盈利，贡献我们应当肯定。二、同时我们认为，法律程序也是社会公平正义的保障之一，执法部门、业主、开发企业，应当依法依规的表达诉求，确保各方的意见和要求得到充分称述和保障，特别是相对弱势的业主，应当得到格外的关注。三、最后一点就是，房屋已经建成了，资源已经投入进去了，在处理上，可以再三斟酌，可以保留的尽量保留，不拆除不足以消除影响的才拆除。