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2023年5月4日，“京云说房”系列专题文章发布《房屋面临拆迁，权益该怎么分？》一文。文章讲述了夫妻双方婚后，男方在女方父母家居住，女方父母家遇拆迁，男方作为安置对象获得拆迁补偿款和住房，后男女双方离婚因房屋分割闹上法庭...笔者通过案例介绍，结合法律条文深入浅出的剖析，给出切实可行的建议，可谓是干货满满。
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全文如下
张先生与王女士婚后一直居住在女方父母家中，后来王女士父母的这套房子被拆迁，王女士一家四口都被列为拆迁安置对象。最终，王女士的父亲得到一些拆迁补偿款和3套房子。不久之后张先生与王女士离婚了，张先生觉得自己也享有拆迁利益，除了应该给自己一部分补偿款，拆迁安置指标房中还有部分安置房权益属于自己，于是双方争诉，最终法院判决确认已购安置房中有80平方米的指标面积属于张先生。
争议一：婚前夫妻一方或其父母建造的房屋，婚后涉及拆迁，另一方对于拆迁安置房享有权益吗？
如果两人婚后涉及到房屋拆迁，拆迁安置协议是夫妻一方父母签订的，在离婚诉讼中对此项拆迁权益不予处理，应以分家析产案由另案起诉。如果被拆迁的房屋是夫妻一方父母的财产，拆迁安置房是以人口标准安置的，则夫妻双方均有一定的份额。因为本案是按人口分配给每人一定面积的拆迁安置补偿权益，张先生离婚时有权主张对应安置面积的补偿权益。
由于各地拆迁补偿方案有所不同，有的地区是根据人口数量给每个被安置人一定面积的补偿，此时即便被拆迁的房子是一方婚前个人财产，另一方仍可以主张其享有的该部分面积的拆迁安置补偿权益。
争议二：婚前的个人房子拆迁，对于拆迁补偿款、过渡费和其他补助，另一半有权分割吗？
夫妻一方的婚前个人房子被拆迁，在回迁前所得的拆迁过渡费是对家庭成员的补偿，另一方有权要求分割。在离婚诉讼中，认定拆迁安置补偿权益是否属于夫妻共同财产，一方个人婚前房产拆迁的补偿权益配偶是否有权分割，以及具体的分割方式等问题，与相应的拆迁安置政策有很大关联。
争议三：安置房尚未交付的，如何分割？
实务中在离婚诉讼时，像仅通过选房确认了安置房坐落位置等信息，而房屋实际并未交付的情况十分常见。对此不同的法院可能有不同的裁判观点，有的法院认为，已经确定了安置房的具体信息，即便尚未实际交付，为避免讼累可予分割；而有的法院则认为物权的取得应该以物的存在为前提，在安置房尚未并办理产权证前，尚不存在物权，因此不予分割。
在处理拆迁安置房析产纠纷时，法院需要仔细调查各位家庭成员对房子的贡献，并在判决书中充分阐明财产份额的划分依据；在析产时还应该兼顾考虑各方的居住现状。如果您也遇到上述类似问题，必要时可以咨询律师，为您提供更为准确的法律意见。